북극곰의 금융 경제

9월, 정부는 3기 신도시 본청약을 본격적으로 시작한다. 인천계양 지구와 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 부지가 첫 타자로 나선다. 그 외에도 서울 남현지구와 영등포구 신길15구역 등 주요 도심 지역에서 공공주택 공급이 활발히 진행될 예정이다. 이번 분양은 실수요자들에게 매력적인 기회로 작용할 전망이다. 인천계양 지구: 3기 신도시 첫 분양 인천계양 지구에서는 A2·A3 블록에서 총 1106가구가 이달 분양에 들어간다. 이는 3기 신도시 최초의 본청약 사례로, 기존 사전청약에서 부적격 당첨자나 당첨 포기자가 발생한 경우 신규 물량이 추가 공급된다. 2026년 입주를 목표로 하고 있으며, 인천 1호선 박촌역과의 접근성이 높고, 서울로의 교통 편의성도 개선될 예정이다. 특히, 단지 주변에는 유치원과 초등..

최근 정부가 가계대출을 억제하기 위해 주택담보대출(DLS) 규제를 강화함에 따라 대출을 받으려는 금융 소비자들 사이에서 혼란이 커지고 있다. 특히, 각 은행마다 상이한 자체 규제를 시행하면서 같은 고객이라도 대출 한도가 은행에 따라 크게 차이 나는 상황이 벌어지고 있다. 이로 인해 실수요자들은 자금 계획을 세우기 어려워졌고, 대출 시장은 빠르게 변화하고 있다.1. DSR 규제 2단계 시행과 은행별 대출 한도 차이 지난 9월 1일부로 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제는 개인의 대출 한도를 더욱 제한하는 조치로, 가계대출의 증가세를 억제하기 위한 목적이다. 하지만 문제는 은행마다 적용하는 대출 한도와 만기, 조건이 다르다는 점이다. 예를 들어, 국민은행은 주택담보대출 만기를 기존 최대..

한국은행이 22일 열린 금융통화위원회에서 기준금리를 3.50%로 또다시 동결했다. 이는 작년 2월 이후 13차례 연속 동결로, 현행 금리가 1년 7개월 동안 유지된 셈이다.이번 결정은 최근 집값 상승과 가계대출 급증에 따른 금융시장의 불안을 고려한 신중한 대응으로 해석된다. 금리 인하를 서두를 경우, 경기 회복 효과보다 부동산과 금융시장의 불안정성이 더 크게 부각될 수 있기 때문이다.집값 상승과 가계대출 급증…금리 인하에 신중한 접근 필요한국은행이 금리 동결을 선택한 배경에는 최근 부동산 시장의 과열이 자리 잡고 있다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 지난 7월 서울의 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.76% 상승했다. 이는 2019년 12월 이후 최대 폭의 상승세로, 정부의 대출 규제와 금리 인상..