부동산 청약, 특히 '줍줍'(무순위 청약)은 많은 사람들에게 인생의 로또다. 최근 경기도 화성시 동탄신도시에서 나온 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약은 특히 큰 관심을 받고 있다. 동탄역 롯데캐슬에 대한 정보와 더불어 무순위 청약에 대한 자세한 정보와 함께, 왜 많은 사람들이 이 기회를 '로또'라고 부르는지 분석해 보겠다.
1. 청약 정보
오는 29~30일, 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬'에서 총 5가구의 무순위 청약이 진행된다. 이번 청약 물량은 계약 취소 및 미계약 가구로 구성되어 있으며, 주택 유형별로 다음과 같이 나누어진다.
전용 65㎡: 1가구 (신혼특공 물량)
전용 84㎡: 1가구 (신혼특공 물량), 1가구 (미계약 물량)
전용 107㎡: 2가구
2. 분양가와 시세 차익
이번 분양가는 2017년 12월 기준으로 설정되었고, 각 주택 유형별 분양가는 다음과 같다.
전용 65㎡: 3억6300만원
전용 84㎡: 4억7200만원 (미계약 물량은 4억8200만원)
전용 107㎡: 5억7600만원
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 이 단지의 전용 65㎡는 최근 12억2500만원에 거래되었으며, 전용 84㎡는 14억5500만원으로 거래되었다. 그렇다면, 줍줍에 성공한다면 약 10억원의 시세 차익을 노릴 수 있다.
3. 왜 무순위 청약이 로또인가?
1) 엄청난 시세 차익
가장 큰 이유는 바로 시세 차익이다. 위의 예시처럼, 3억6300만원에 분양받은 주택이 12억2500만원에 거래된다면, 8억6200만원의 시세 차익을 얻을 수 있다. (그냥로또기 때문에 해서 손해볼 것 없는 것이라면 무조건 청약해야 한다).
2) 전국구 청약의 가능성
특히 이번 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약에서는 전국구 청약이 가능한 물량도 포함되어 있다. 미계약 물량인 전용 84㎡ 1가구는 청약통장 보유 여부에 상관 없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 많은 사람들에게 청약의 기회를 제공하여 경쟁률을 더욱 높이는 요소이다.
3) 간편한 절차와 낮은 자금 부담
무순위 청약은 기존의 청약 절차보다 간편하다.(청약통장이 없어도 된다) 당첨 시 계약금 20%만 납부하고 2개월 이내에 나머지 잔금을 지불하면 됩니다. 또한, 실거주의무와 전매제한이 없기 때문에 자금 운용에 유연성을 가질 수 있다.
4. 결론
이번 '동탄역 롯데캐슬' 무순위 청약은 높은 시세 차익과 전국구 청약 가능성, 간편한 절차 등 여러 가지 이유로 많은 사람들에게 큰 관심을 받고 있는데 조상님이 도우신다면 줍줍에 성공할 것이니 무조건 청약을 하자.
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