북극곰의 금융 경제

최근 은행들이 주택담보대출(주담대)에 대한 규제를 강화하면서, 대출을 받기 위한 문턱이 더욱 높아지고 있다. 다주택자는 물론이고, 일부 유주택자들까지도 대출 제한의 대상이 되며, 전세대출에까지 규제가 확산될 가능성이 제기되고 있다. 이에 따라 대출을 계획하고 있는 분들은 각 은행별 대출 제한 사항을 정확히 확인하고 대비하는 것이 중요하다. 이 글에서는 현재 시행되고 있는 은행별 대출 제한 사항과 앞으로의 변화 가능성에 대해 정리해 보겠다. 또한 각 은행별로 대출 제한 항목을 한눈에 확인할 수 있도록 표를 제공하니 참고하기 바란다. 1. 주택담보대출 규제의 배경 은행들이 주택담보대출을 제한하는 이유는 가계부채의 급격한 증가를 억제하기 위함이다. 가계대출 목표치를 설정해 관리하는 방식으로, 올해 내에는 주택..

최근 KB국민은행과 케이뱅크 등 주요 은행들이 주택담보대출(주담대)에 대한 정책을 변화시키고 있다. 특히 1주택자의 추가 주택 구입을 위한 주담대를 제한하고, 무주택자 중심으로 대출 대상을 좁히는 조치를 발표해 금융시장에 큰 주목을 받고 있다. 이러한 변화는 과도한 가계대출 증가를 억제하고, 실수요자를 보호하기 위한 정책으로 볼 수 있다. KB국민은행과 케이뱅크의 주담대 정책 변화KB국민은행은 9일부터 1주택 세대가 수도권 주택을 추가 구입하는 목적의 주담대 취급을 제한하기로 했다. 이는 가계부채 증가를 억제하고, 주택시장 안정화를 꾀하려는 조치로 해석할 수 있다. 다만, 이사나 기존 주택을 처분하는 조건에서는 주담대가 허용되며, 이는 실수요자의 주거 환경 개선을 위한 유연한 정책으로 볼 수 있다. 케이..

최근 은행 대출 시장에서 주택담보대출(주담대)과 신용대출의 행보가 상반된 모습을 보이고 있다. 은행들이 주택담보대출 한도를 줄이는 동시에 신용대출 한도를 늘리면서 차주들의 혼란이 가중되고 있다. 이는 금융당국의 가계부채 관리 방안에 따른 결과로 보인다. 주택담보대출 한도 감소… 대환대출도 어려워져일부 시중은행에서는 대환대출 자체를 거절하기도 하여 주택담보대출을 유지하거나 신규로 받는 데 어려움을 겪고 있다. 일부 은행들은 대환대출도 더 보수적으로 취급하고 있다. 대환대출 수요가 늘어나면 은행들이 보유한 대출 총량이 증가할 수 있어 이를 방지하기 위한 조치로 해석된다. 은행들이 스트레스 DSR 2단계 도입 이후 주택담보대출 한도를 줄이면서, 소득과 대출 금액에 따라 수백에서 수천만 원까지 한도가 줄어들었다..

최근 정부가 가계대출을 억제하기 위해 주택담보대출(DLS) 규제를 강화함에 따라 대출을 받으려는 금융 소비자들 사이에서 혼란이 커지고 있다. 특히, 각 은행마다 상이한 자체 규제를 시행하면서 같은 고객이라도 대출 한도가 은행에 따라 크게 차이 나는 상황이 벌어지고 있다. 이로 인해 실수요자들은 자금 계획을 세우기 어려워졌고, 대출 시장은 빠르게 변화하고 있다.1. DSR 규제 2단계 시행과 은행별 대출 한도 차이 지난 9월 1일부로 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제는 개인의 대출 한도를 더욱 제한하는 조치로, 가계대출의 증가세를 억제하기 위한 목적이다. 하지만 문제는 은행마다 적용하는 대출 한도와 만기, 조건이 다르다는 점이다. 예를 들어, 국민은행은 주택담보대출 만기를 기존 최대..

KB국민은행, 대출 규제 강화에 나서다최근 KB국민은행이 수도권 주택담보대출(주담대) 만기를 30년으로 줄이고, 마이너스통장(마통) 한도를 5000만 원으로 축소하는 등 다양한 대출 규제 방안을 도입하기로 했다. 이는 가계대출 급증세를 막기 위한 금융당국의 비가격적 대책 요구에 따른 조치로 풀이된다. 금융당국의 가계대출 관리 기조가 본격적으로 적용되면서 은행들은 대출 한도를 줄이거나 조건을 강화하는 등 전방위적인 대출 억제 방안을 시행하고 있다.KB국민은행은 주택을 담보로 빌리는 생활안정자금 대출 한도를 1억 원으로 제한하고, 나대지 담보 대출을 금지하는 등 추가적인 대출 규제도 발표했다. 주택담보대출을 받는 경우 거치 기간을 없애고, 바로 원금 상환을 시작하도록 하여 대출 이용자의 부담을 가중시키는 방..

미국 연방준비제도(연준·Fed) 제롬 파월 의장이 잭슨홀에서 연설을 앞두고 있다. 이번 연례 경제정책 심포지엄은 8월 22일부터 24일까지 와이오밍주 잭슨홀에서 열리며, 주요 경제 정책 결정자와 경제학자들이 모여 글로벌 경제와 정책 현안에 대해 논의할 예정이다.잭슨홀 회의는 연준의 가장 중요한 행사 중 하나로, 매년 8월 말 그랜드 티턴 국립공원 내 잭슨 레이크 로지에서 개최된다. 이곳은 연준의 통화 정책 결정에 큰 영향을 미치는 자리로 자리잡았다. 초기에는 중앙은행의 고위급 인사들이 모여 세계 경제와 정책 현안에 대해 의견을 나누는 자리였지만, 이제는 통화 정책의 방향성과 큰 정책 전환이 발표되는 중요한 무대가 되었다. 올해 잭슨홀의 주제는 '통화정책의 효과와 전달에 대한 재평가'이다. 시장의 주요 관..

한국은행이 22일 열린 금융통화위원회에서 기준금리를 3.50%로 또다시 동결했다. 이는 작년 2월 이후 13차례 연속 동결로, 현행 금리가 1년 7개월 동안 유지된 셈이다.이번 결정은 최근 집값 상승과 가계대출 급증에 따른 금융시장의 불안을 고려한 신중한 대응으로 해석된다. 금리 인하를 서두를 경우, 경기 회복 효과보다 부동산과 금융시장의 불안정성이 더 크게 부각될 수 있기 때문이다.집값 상승과 가계대출 급증…금리 인하에 신중한 접근 필요한국은행이 금리 동결을 선택한 배경에는 최근 부동산 시장의 과열이 자리 잡고 있다. 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 지난 7월 서울의 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.76% 상승했다. 이는 2019년 12월 이후 최대 폭의 상승세로, 정부의 대출 규제와 금리 인상..